佛山市顺德区乐从镇沙滘村委会东村振东三路北1号地块（以下简称“本地块”）位于乐从镇东村振东三路北面，占地面积2792平方米，中心坐标东经113.082749°，北纬22.945850°（CGCS2000坐标系），现状为闲置空地。本地块东至罗浮宫国际家具博览中心，南至振东三路，西至东村大道，北至罗浮宫国际家具博览中心办公楼。
从历史影像资料调查、人员访谈以及现场踏勘结果所知，本地块自建村至1999年之前属于东村大澳生产队，地块用途为农用地，用于种植甘蔗；1999年底，东村大澳生产队改编为乐从镇沙滘东村股份社，本地块的土地使用权人重新确定为乐从镇沙滘东村股份社，地块东北侧的开始进行罗浮宫国际家具博览中心建设，本地块内农业种植活动停止，属于闲置空地；2000年，罗浮宫国际家具博览中心建成后，本地块由闲置用地改为停车场用途；2017年，本地块用途由停车场转为闲置空地；2020年9月，本地块的土地使用权人由乐从镇沙滘东村股份社转为乐从镇东村股份经济合作联合社。
本地块内计划建设体育综合楼，土地使用权人乐从镇东村股份经济合作联合社于2021年9月委托广东顺德环境科学研究院有限公司对本地块进行土壤污染状况初步调查工作。本次调查按照《建设用地 土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的相关要求，对本地块开展第一阶段调查工作，主要通过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等形式，对地块历史和现状用地情况进行分析，说明地块污染状况和污染特征，识别潜在的污染源、污染因子和可能污染的区域。
根据第一阶段调查结果可知，本地块历史上的用途依次为农用地、闲置空地、停车场，现状为闲置空地。根据地块相关资料收集、人员访谈、现场踏勘情况，可以确定：
1）本地块历史上未曾进行过工业生产，不存在生产原辅料、化学品使用、贮存、处置等行为，且历史上无储罐/槽、生产废水管道等建设；
2）本地块曾经为农用地，主要进行甘蔗种植；
3）本地块曾经为停车场，停车场建设期间使用使用地块内农用地土壤对地面进行平整，不涉及外来填土，本地块作为停车场期间，地块内无汽车维修、汽车机油更换等活动，未曾发现有汽车零部件脱落或明显的汽车漏油情况；
4）本地块历史上未曾进行过填土活动，现场踏勘时观察到本地块内地面平整，未发现明显的土壤回填痕迹；
5）本地块内历史上未曾进行过取用地下水活动，无污水管网建设；
6）根据所搜集的资料，本地块内各区域及相邻地块的历史沿革均未发现有存在工业企业生产运营的情况，不存在工业污染源，未发现有明显的特征污染物，未发生过环境污染事故；
7）本地块拟规划用作体育用地（A4）与城市道路用地（S1）进行开发，均属于第二类建设用地，其中体育用地的用地面积为1979.19平方米，剩余面积均属于城市道路用地，为812.81平方米。
本地块所在区域均已供应市政自来水，日后不对地下水进行开采利用，也不将其作为饮用水源使用，不存在饮用地下水暴露途径和蒸汽暴露途径，且本地块内目前无地下水开采活动。因此，地下水环境质量不会影响本场地后续的开发需求，不需开展地下水环境调查。
结合资料收集、人员访谈及现场踏勘结果，本次调查判断本地块内及周边区域当前和历史上均无明显的污染源，认为地块的环境状况可以接受，地块土壤环境符合第二类建设用地要求，无需进行后续第二阶段调查。
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中“第一阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束”，但考虑到本地块作为停车场期间，地块内可能曾经存在停放车辆少量漏油的情况，虽对地块内地面未造成明显影响，但由于地块内停车区域为进行硬底化处理，不能排除该情况对地块内表层土造成重金属或石油烃污染影响。为进一步明确本地块是否存在潜在污染风险及关注污染物，分析场地内污染物是否对人体健康和生态环境带来潜在风险，为场地的环境管理提供依据，故本次调查在资料收集、现场踏勘和人员访谈的基础上，增加补充土壤快检监测及表层土采样监测的工作，加以辅助判断，最大限度降低遗漏污染因素而误判地块污染状况的可能性。土壤快速检测和表层土采样监测结果如下：
1）在本地块内按40x40m划分工作单元，布设4个土壤现场快速检测与表层土采样监测点位；
2）快速检测结果显示，4个点位的表层土中，重金属与无机物（砷）检测结果均未超过风险筛选值，土壤的TVOC含量较低，均小于1ppm；
3）表层土采样监测结果中，4个点位表层土的1项重金属（六价铬）、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物均未检出，检出的指标共有7项，包括：砷、镉、铜、铅、汞、镍以及石油烃，所有检出结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)中第二类用地的污染风险筛选值。
说明本调查地块的土壤环境质量大致良好，可满足地块未来用地规划要求，与第一阶段工作的结论判断基本一致。
结合污染识别阶段、现场快速检测与表层土采样监测结果，本次调查项目组判断地块的土壤环境状况对人体的健康风险在可接受范围内，且调查地块地表水和地下水不作继续使用的情况下，不存在影响人体健康的暴露途径。即调查地块土壤环境符合第一类和第二类建设用地要求，无需进行后续第二阶段调查。
本次调查认为本地块作为体育用地（A4）与城市道路用地（S1）进行开发建设的人体健康风险可接受。
基于调查结果，本次调查项目组对本地块的使用提出以下建议：
（1）后期调查用地进行规划建设时，如需回填土壤，回填土必须符合相应规划用地土壤环境质量要求。
（2）本报告经生态环境主管部门等相关部门备案前，土地使用权人应对地块落实必在的环境管理和有效保护措施，避免地块受到扰动或污染。具体保护措施包括设立明显标示或围蔽，禁止任何单位和人员开挖、取土及倾倒污染物等扰动或污染地块的行为。
（3）由于本地块所在区域的地下水未经采样监测，不确定是否属于可饮用水，故地块在开发时，建议施工建筑工人应做好防护措施，施工人员避免饮用地下水，避免直接接触地下水；未来地块地下水不作为饮用水。
（4）如该地块实施再开发，应告知再开发利用相关单位密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水等存在异常情况，应立即停止相关作业，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。
佛山市顺德区乐从镇沙滘居委会东村振东三路北1号地块地块土壤污染状况初步调查报告
